已经用了商业贷款买房，能不能换成利率更低的公积金贷款？这就是常说的"商转公"。

商转公在不少城市是可行的，但一般设有条件：原商业贷款已正常还款一定期限、所购房屋已办理不动产权证、借款人信用良好无严重逾期，且当地公积金中心支持该业务。办理方式包括"先还后贷"和"顺位抵押"两种，流程与材料各有不同。

商转公能明显降低利息支出，但是否划算、能否办理，取决于您的贷款余额、当地额度政策与办理成本。具体以贷款地公积金中心规定为准。